상가 임대쇼핑몰 운영
다른 부동산과 같은 상가, 더 좋은 조건으로
여러 부동산을 다니며 상가를 보시던 손님이었습니다. 제가 보여드린 상가는 이미 다른 부동산에서 보고 오신 곳이었지만, 임대인과 협상해 보증금과 월세를 모두 낮춰 계약해 드렸습니다.
다른 곳 브리핑 대비1,000 / 60→500 / 55
대표 사진 자리
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GREETING
안녕하세요,
안녕하세요,
행운선부동산 대표 공인중개사 박선입니다.
구리갈매 상가·지식산업센터를 전문으로 중개하고 있습니다.
부동산 일을 하기 전, 저는 가구 공장과 가구 쇼핑몰을 운영했습니다. 간이사업자로 혼자 시작해 가구 매장을 열었고, 직원 5명과 함께 일하며 법인을 설립했습니다. 이후 법인을 매각하고 은퇴했습니다.
그래서 창업을 준비하시는 사장님, 사무실을 구하시는 대표님의 고민을 누구보다 가까이에서 이해합니다. 손님께 가장 좋은 조건이 무엇인지, 그리고 “내가 손님이라면 무엇을 선택할까”를 늘 함께 고민합니다.
- 가구 공장·쇼핑몰 창업간이사업자로 시작해 매장 운영, 직원 5명
- 법인 설립 및 매각사업을 키우고 정리하는 전 과정을 경험
- 2023 · 공인중개사 자격 취득독학으로 1·2차 동차 합격
- 구리갈매 행운선부동산 개업휴밸나인 입주 시기에 갈매에 자리 잡음 · 누적 계약 약 200건
행운선부동산 대표 공인중개사 박선
행운선
OUR NAME
저는 스스로 운이 좋은 사람이라고 생각하고, 행운을 믿습니다. 그래서 ‘행운’에 제 이름 ‘선’을 붙였습니다.
저를 찾아오신 손님이 ‘행운의 출발선’에서 새로운 시작을 하셨으면 좋겠다는 마음을 상호에 담았습니다.
HOW WE WORK
손님은 본인이 무엇을 원하는지
손님은 본인이 무엇을 원하는지
처음부터 알기 어렵습니다
그래서 대화 속에서 진짜 필요를 찾아 제안하고, 손님의 이득을 위해 끝까지 협상합니다.
01
고객의 이득이 최우선
손님께 가장 좋은 조건이 무엇인지 먼저 고민합니다.
02
직접 현장 확인
직접 보고 확인한 내용으로 설명드립니다.
03
공동중개로 넓게
제게 없는 매물이라도 가장 좋은 조건을 찾아드립니다.
04
끝까지 협상
보증금과 월세를 손님 편에서 협상합니다.
REAL STORIES
실제 계약 이야기
손님 정보 보호를 위해 업종과 상황만 소개합니다. 금액 단위는 만 원입니다.
상가 임대영어교습소
학원가가 아닌 ‘대단지 상가’가 답이었습니다
갈매뿐 아니라 여러 지역을 둘러보신 원장님이었습니다. 학원가 입지를 찾고 계셨지만, 대화를 나누며 원장님께는 대단지 단지 내 상가가 더 맞다는 것을 알게 되었습니다.
결과 · 입지 좋은 대단지 상가로 결정
상가 임대분식집 창업
싼 자리보다 ‘될 자리’
가장 저렴한 상가(500 / 50)만 찾아 다니셨지만, 여러 번 만나도 결정을 못 하셨습니다. 필요한 것은 싼 자리가 아니라 장사가 될 자리였습니다. 입지 좋은 상가를 보여드리고 주변 시세보다 저렴하게 협상했습니다.
계약 조건 · 보증금 1,000 / 월 70 (주변 시세 이하)
상가 임대덮밥 프랜차이즈
금액보다 입지를 먼저
저렴한 매물(500 / 45)을 보고 연락 주신 손님이었습니다. 상담하면서 금액은 잠시 내려놓고 원하시는 입지를 먼저 찾았고, 가격은 협상으로 맞춰 계약했습니다.
계약 조건 · 보증금 700 / 월 70, 원하던 입지
상가 임대왁싱샵
대로변 노출 좋은 자리를 시세보다 좋게
여러 지역을 비교하며 둘러보신 손님이었습니다. 최종적으로 대로변에서 잘 보이는 상가를 주변 시세보다 좋은 조건으로 계약하셨습니다.
결과 · 대로변 노출 상가, 주변 시세 이하
다음 이야기
다음 계약 이야기의 주인공을 기다립니다
사무실, 상가 창업, 공실 임대까지. 업종과 예산만 알려주시면 맞는 자리를 찾아 연락드립니다.
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